分譲住宅の増加続く、踊り場を終えて増加再開か・2010年7月新設住宅戸数4.3%増

2010/09/02 07:13

国土交通省は2010年8月31日、2010年7月における新設住宅戸数のデータを発表した。それによると7月の新設住宅着工戸数は前年同月比で4.3%増の6万8785戸となり、先月の増加に続き二か月連続の増加を示したことが明らかになった。着工床面積は5か月連続して6.0%の増加を見せている(【発表リリースページ】)。

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具体的な内訳は持家が4.4%と9か月連続の「増加」、貸家は5.9%の「減少」、分譲住宅は27.3%の「増加」。今回も先月同様に持ち家部門に加え分譲住宅部門もプラスの値を見せる結果となっている。しばらく前まではは「持ち家堅調、貸家・分譲軟調」が継続していたが、これで三か月連続して「分譲住宅」までプラスの仲間入りとなった。今月のデータを見る限り、”住宅「販売」(自分の居住のために建てるのではなく、他人に売却したり賃貸するために建てること)分野の市場のうち、分譲住宅においては回復基調にある”と見た方が良いかもしれない。

新設住宅戸数の変遷
↑ 新設住宅戸数の変遷(2010年7月分まで)

国土交通省では同日、住宅着工に一か月ほど先行するとされている建築確認件数も発表している(【「最近の建築確認件数等の状況について」発表リリース】)。これによると今回発表された2010年7月分データでは前年同月比7.1%プラスとなり、先月の7.8%プラス同様にプラス圏を維持している。ただし昨月より0.7ポイント減少しているところを見ると、来月は多少落ち込みを見せる可能性は否定できない。

今回計測月もプラスを継続しているが、前年同月のマイナス値(30-40%のマイナス)を見ると、数%のプラスはリバウンドの範囲に入るとも考えられる。前年同月のマイナス値がゆるやかになる11月以降も、プラスを維持できるのかに注目したいところだ。


※2013.06.24.更新
今件記事は説明が多分に重なる部分などを省略した簡略版です。全体版及び最新版については【新設住宅戸数最新記事】にて掲載しています。

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